AS Saarte Liinid kuulutab välja Ruhnu sadama kohviku rendikonkursi

Rendiperiood

01.04.2026 – 31.12.2030

Poolte kokkuleppel on õigus rendiperioodi lõppemisel lepingut pikendada ilma uue konkursi korraldamiseta järgmiseks viieaastaseks perioodiks kuni 31.12.2035.

Hind

• Rentnik maksab rendileandjale renditavate pindade (kohvikuruumid 59 m², terrassid   ca 270 m², laoruum ca 17 m²) eest renti vastavalt pakkumisele.
• Rendisumma alghind on 6000 €/kalendriaasta  (ei sisalda käibemaksu).
• Rentnik maksab rendileandjale elektri, vee ja kanalisatsiooni eest vastavalt tarbimisele.
• Muude teenuste eest (side, jäätmevedu jm) maksab rentnik otse teenuse pakkujale.

Nõutavad tingimused

• Kohviku lahtioleku aeg minimaalselt 01.06–31.08 iga päev.
• Kohvi jm kuumade jookide automaat/kiosk 24/7 perioodidel 01.05-31.10.
• Pakkuja hangib kõik toitlustustegevuseks vajalikud load ja litsentsid.
• Pakkujal on varasem toitlustustegevuse kogemus.
• Ürituste korraldamine – aasta jooksul vähemalt 3 avalikku üritust
• Pakkuja eelistab toorainena kohalikku (Ruhnu) toorainet.
• Pakkujal soetab ise:
  • Köögiseadmed ja sisustus
  • Kohvikuruumide, ladude ja väliterrasside mööbel

Pakkumisdokumendid

• Majandamise plaan/tegevuskava (pakutavad teenused, näidismenüü, üritused, tööhõive).
• Kirjeldus – eelnev tegevus toitlustuse valdkonnas.
• Pakutav rendi hind kalendriaastas (ilma käibemaksuta ja koos käibemaksuga).

Pakkumuste hindamine ja läbirääkimised

Hindamiskomisjon

Pakkumusi hindab vähemalt kolmeliikmeline AS Saarte Liinid komisjon.

Hindamismetoodika

Pakkumuste hindamisel kasutatakse väärtuspunktide süsteemi, kus maksimaalne võimalik punktisumma on 100 väärtuspunkti, millest:

• rendihinna pakkumine – kuni 50 väärtuspunkti;
• sisuline väärtuspakkumine – kuni 50 väärtuspunkti.

Rendihinna pakkumine (kuni 50 väärtuspunkti)

Rendihinna pakkumise hindamisel lähtutakse pakutud rendihinnast.

Rendihinna pakkumise hindamiseks kasutatakse merit point süsteemi, mille kohaselt saab parima (kõrgeima) rendihinna esitanud pakkuja maksimaalse punktisumma (50 väärtuspunkti) ning teiste pakkumuste punktisumma arvutatakse proportsionaalselt järgmise valemi alusel:

Pakkuja punktid = (pakkuja pakutud rendihind / parim pakutud rendihind) × 50

Sisuline väärtuspakkumine (kuni 50 väärtuspunkti)

Sisulise väärtuspakkumise hindamisel annab komisjon pakkumustele väärtuspunktid oma kaalutletud hinnangu alusel.

Sisulise väärtuspakkumise hindamisel arvestatakse muu hulgas:

• pakkuja visiooni sadamakohviku toimimisest ja rollist sadama teenuste osutamisel;
• teenuse kvaliteeti ja kasutajakogemust;
• näidismenüü ja tooraine põhimõtteid;
• pakkuja varasemat kogemust toitlustusteenuse osutamisel;
• valmisolekut ruumide ja teenuse arendamiseks.

Parima sisulise väärtuspakkumise esitanud pakkuja võib saada maksimaalse punktisumma (50 väärtuspunkti), teised pakkumused saavad komisjoni hinnangu alusel proportsionaalselt vähem väärtuspunkte.

Läbirääkimised

Pärast pakkumuste esmast hindamist on rendileandjal õigus pidada ühe või mitme parima pakkujaga läbirääkimisi pakkumuste ja lepingutingimuste täpsustamiseks.

Rendileandjal on õigus otsustada, kas pärast läbirääkimisi:

• palutakse esitada täpsustatud pakkumused või
• tehakse otsus esitatud pakkumuste alusel.

Läbirääkimiste pidamine ei kohusta rendileandjat sõlmima lepingut ühegi pakkujaga.

Pakkumise esitamine

Digitaalselt allkirjastatult e-postile info@saarteliinid.ee (subjekt “Ruhnu kohviku konkurss”

Tähtaeg

Pakkumised esitada hiljemalt 09.03.2026 12:00

Lisainformatsioon (ruumidega tutvumine jm.): roomassaare@saarteliinid.ee, 504 9935